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解读:低调的开拓者 20年置信去了哪里?

   日期:2018-02-11     浏览:3542    评论:0    
核心提示:在新周刊《重庆第N城:一个榜和一座城市的现实与可能》中,对城市与地产的关系从一个全新的角度做了诠释:一个好的地产商是城市地理的时尚教科书,它的每一次落子都为这座城市的财富和人气创造了无限可能。在成都的土地上,实力雄厚的开发商比比皆是,但要说一个企业对于城市的影响,置信是一个不可绕过的名字。在成都20年
     在新周刊《重庆第N城:一个榜和一座城市的现实与可能》中,对城市与地产的关系从一个全新的角度做了诠释:一个好的地产商是城市地理的时尚教科书,它的每一次落子都为这座城市的财富和人气创造了无限可能。在成都的土地上,实力雄厚的开发商比比皆是,但要说一个企业对于城市的影响,置信是一个不可绕过的名字。

在成都20年房地产发展历史里,置信在成都的土地上生根发芽,但却走上了一条让业界看不懂的发展之路。当大家都在猜测置信接下来会有什么动作时,20年后的今天,这个“造城专家”摇身一变,以一个崭新的面孔开启了激情的下半场。

版图重构者,让“沧海变桑田”的置信

在成都人20年前的城市地理概念中,城市生活范围还仅限于一环路内,出了肖家河就不算住在城里。离“城市”还相距甚远的双楠,更是一副城乡结合部样子,路都没几条,垃圾场倒是不少。“晴天一身灰,雨天一身泥”,站在双楠,举目荒凉,没有公交车,更别提有什么商业了。

1997年,置信第一个项目落子双楠区域,2000年,“双楠谊苑”的名字如风暴般席卷整个成都楼市,而帝都花园城更是凭借生态地理理念,挑战玉林和棕北的高档住宅,接地气的价格被称为“老百姓买得起,有钱人看得上”的好房子。

(从二环高架上俯瞰双楠夜景,这里曾经是一片荒地)

落子双楠区域,做第一个吃螃蟹的开发商,在那个地段为王理论盛行的年代,此举无异于飞蛾扑火,然而双楠谊苑的热销却将地段论轻易打破。在双楠谊苑之后,置信继续深耕双楠,修建双楠小区的道路,完善基础设施。通往市中心的公交车开通了,置信广场也承担起了城市运营商的角色。现在看来,置信对于成都武侯双楠的影响,不仅是一栋栋楼房的拔地而起,还是整个片区城市价值的提升,时至今日,双楠依旧是众多成都人向往的宜居生活地带。

在记者走访逸都花园时看到,社区里人来人往,黄发垂髫怡然其间,这个已经交房十余年的社区一点也不显陈旧,只有那几棵老树还在向业主们陈述着时光的流转。“这里生活方便,物管特别到位。”社区业主王阿姨脸上洋溢着幸福的微笑,作为最早一批入住的居民,她的骨子里有着身为置信业主的骄傲,这样强烈的品牌认同感在整个地产界都是少见的。

(芙蓉古城极具川西民居风格)

在成都地产圈中,置信扮演着城市地理新版图重构者的角色,在这片土地上屡屡上演“荒地变新城”的戏法。

继双楠之后,置信打造了川西民居代表作芙蓉古城。据了解,芙蓉古城的创意源自于总裁杨毫对儿时军区大院中邻里间热络关系的留念,志愿将这份浓韵的人情味在现代城市中呈现。依然是在温江荒芜的边缘地带,芙蓉古城构建了置信特有的品牌标签:让每一个建筑,都成为作品,“中国名盘”、“德国世界建筑博览会参展项目”、“中国优秀环境设计奖”等荣誉则是对置信作品最大的褒奖与认同。

做大多数的极少数,孤独的开拓者

“我们始终提前行走在人们并不看好的区域。”对于置信的开发历程,一位资深置信人这样说道,“我们在相对贫瘠的地方做出产业,等到区域价值全面凸显、人们争相关注之时,我们又继续前往其他地方去拓荒了。” 置信的“边缘化”战略之路,正好应征了置信的企业文化“舍得”理念,舍弃被看好的热点区域,投身于贫瘠地区的开发之中,获得更多的发展机遇和价值提升空间。

在置信入局青羊工业园之前,那里还是一片荒凉,置信集团董事长杨毫亲自带队前去全国各地工业园区考察,奈何放眼全国,找不到一个可供借鉴的案例,极具创造力的置信决定走一条不同寻常的道路,而这条路在现在被称为“总部经济”模式。在“为企业打造一座现代、生态、精英聚集的国际化之城”的开发目标之下,置信在园区生活配套基本完善、物业服务酣熟之后再对外进行招商。

(青羊工业园 or 青羊工业“公园”?)

 “我们工业园二期仅用了两个月就完成了招商。”提到青羊工业园的发展,负责青羊工业园物业服务的嘉善公司李秩梅总经理自豪地说,望着窗外不远处的置信精典汽车门店,李总继续说道:“正如罗马不是一天建成的,总部基地也是依靠集团布局在各个产业中的上百个子公司合力打造,才得以成长为全国工业园区的标杆项目。”

而在这之前,置信已在成都外郊温江万春镇600亩的荒芜土地上,落成了国色天乡不夜城。经过置信的打造,国色天乡已不仅是国家4A级景区,还成了国家重点生态示范区,一座国际化主题新城已然出现。

对于置信的园区地产,除成都人熟知的青羊工业园和国色天乡外,银川版“国色天乡”新城三沙源项目也堪称经典。置信在沿银川母亲河2万亩的荒漠上,种下超600万棵树,将黄土沙漠变成了塞上江南。整个三沙源项目规划有文化教育、现代旅游、健康医疗、观光农业以及城市综合配套五大产业,从城市生活的方方面面入手,在银川的土地上树立了“城市开发经营专家”的置信标签。

置信不走寻常路,但却努力走好了每一步

从专业的房地产开发商到“造城专家”,置信的转型总是让人捉摸不透,但又异常成功。多年之后,置信又开启了更让人捉摸不透的多元化发展之路。

14年前,精典汽车与其他洗车公司一样,服务的目标就是将车洗干净,置信思维让它对“干净”有了新的诠释,业务也从单纯的汽车美容做到了汽车保险、售后等汽车后市场服务。在置信“非4S的独立品牌连锁行业标准”的加持下,精典汽车于今年8月成功在新三板挂牌上市,这无疑是对置信多元化发展的一个肯定。

(置信·亲睦家)

6年前,置信在众人怀疑的目光下,毅然踏入养老产业。6年时间里,始终秉承“为您想得更多,为您做得更好”的置信风格,置信的养老品牌亲睦家已经从国色天乡里一个小小的养老院走向了全国。2015年,作为西南地区唯一受邀的养老品牌,亲睦家在上海老博会上的亮相吸引了全世界的眼球,四年时间的打造,一套完备的医疗、养老产业运作体系为整个行业提供了有力的参照,置信所推出的置信·亲睦家健康公寓更是西南首个医养融合型养老社区。如今,置信亲睦家养老产业已覆盖了成都、北京、上海等多座城市,置信在养老产业的布局再一次证明的其多元化产业布局战略的正确性。

置信20年,更看好下一个20年

(置信与银川三沙源:多元化战略加持下的“塞上江南”)

产业的多元化发展无疑会分散置信的精力,但这并不意味着置信离开了地产圈。

记者了解到,置信的身影已经出现在了众多三四线城市。在四川省内,巴中已有置信城落地,遂宁也已拿下120亩土地;放眼全国,造城专家置信已在银川三沙源的两万亩荒漠上建起了绿洲公园,而在上海、株洲等城市也已有置信的项目布局。无论是布局城市边缘的芙蓉古城,还是布局西北边缘的三沙源,置信布局的“边缘化”让置信有时间、有精力将每一个产品都打造成精品。

置信并不是离开了城市,走在业界前面的置信早已渗透进了医疗、物业、汽车、城市生活的方方面面。马云曾说过:“现在大众看不懂,看不清,以后会来不及。”对于置信的“边缘化”战略,业界看不懂、猜不透,以后也会赶不上。我们相信,这家20年来始终保持充沛精力、严谨态度的企业,将以年轻的姿态开启下一个20年。

 
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